英国寰宇建筑协会(Nationwide Building Society)的数据闪现，英国 2 月份房价再次高涨，尽管经济环境严峻且行将濒临增税，但房地产市集仍是保抓韧性。平均房价较上月高涨 0.4%，达到 270,493 英镑(约合 340,290 好意思元)，这一涨幅卓越了经济学家预期的 0.2%。

贷款机构的数据闪现，物价已连络六个月高涨。本年事首，经济增长停滞不前，但 2 月份的数据标明，尽管举座经济存在问题，物价已出现反弹。

英国的 GDP 近几个月来险些抓平，工党政府在 10 月份的预算中晓示加多 400 多亿英镑的税收，其中大部分从 4 月份开动用于企业，这进一步镌汰了破费者信心。此外，印花税(一种引起争议的房地产交游税)也将在 4 月份上调。

英国寰宇建筑协会首席经济学家Robert Gardner暗意：“这可能会导致 3 月份交游量激增，而接下来的几个月则会干与相应的疲软期。” 从年率来看，该机构的数据闪现 2 月份房价高涨了 3.9%。曩昔 12 个月中，有 9 个月房价王人高涨了。

据该建筑协会称，旧年现款买家是房地产市集合一个相配重大的群体，交游量比疫情前卓越 2%。这一群体不受假贷本钱的影响，尽管英国央行松开了战术，但假贷本钱按连年来的按次来看仍然很高。Moneyfacts 的数据闪现，两年期固定典质贷款的平均利率为 5.4%。

值得一提的是，此前英国最大的开拓商之一也预测到 2025 年将售出更多房屋，这为房屋建筑商在资格两年的重荷勉力后带来了一些安危。

Taylor Wimpey Plc周四发表声明称，预测本年将售出 10,400 至 10,800 套房屋(不包括结伙企业)，其中约 45% 发生在上半年。该公司暗意，这将比 2024 年英国兑现的 9,972 套销售量略有改善，反应出“典质贷款供应精采”。

尽管如斯，这一数字仍低于 2021 年的约 14,000 套(2021 年是典质贷款本钱开动飙升之前的临了一年)。

首席现实官Jennie Daly在声明中暗意：“春季销售旺季开局苍劲，咱们看到房屋需求隆盛。职守才调——天然对很多东谈主来说仍然是一个挑战，尤其是初次购房者——也执政着正确的场所发展。”

事实上，房屋建筑商一直承受着典质贷款本钱高涨的压力，这影响了需求。凭据 Knight Frank本月发布的一项探询，约三分之一的开拓商暗意，英邦本年只可诞生其目的 30 万套房屋的一半。

Taylor Wimpey 暗意，甩手 2 月 23 日的一年中，其每周净私东谈主销售率上升至 0.75，而旧年同时为 0.67。该建筑商的取消率从旧年同时的 12% 上升至同时的 16%。

该公司还请问称，“建筑本钱通胀情切”，预测本年将保抓在个位数低位，这是在疫情后价钱快速高涨流程一段时辰的降温后稍微再次加快高涨。

Quilter Cheviot 分析师 Oli Creasey 在一份请问中暗意：“今天上昼的预测是，销量与旧年同时基本抓平。这可能会让那些但愿将 2024 年视为面前房屋建筑商周期低点的投资者感到失望。”

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行状裁剪：郭明煜